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2022-05-23
「客變」需要注意哪些事呢？
若本身經驗不足，無法面面俱到卻又想藉此打造符合生活需求的空間，可找專業設計師幫忙規劃，了解自身需求，避免重複施工，產生更多不必要的花費。
【預售屋客變注意事項？】
一、與建商確認客變截止日
二、了解可變更內容以及不可變更事項與規範
每個建商可客變內容不一樣，記得事先詢問，以免之後衍生糾紛。
※管道間、樑柱、窗戶皆為房屋結構，不可做變更。
列出以下四點，為多數主要變更項目：
① 格局變動
若想做局部變更，但建商不接受，先請建商不要安裝，待室內設計師規劃好後再加裝適合的建材，能大幅降低日後拆除的費用。
② 建材更換
進行客變溝通前，可事先設定自己喜愛的居家風格，再進一步挑選適合的建材來搭配，除非與想像中落差很大，否則建議可以保留不做更換，這樣可以節省建材的支出費用。
③ 設備退換
建商提供的設備不符合期待，在客變前可進行退換，但通常建商退回的費用會比時價低。所以如果想減少花費，建議可以保留原本廚具，再依照生活習慣做局部更動。
④ 變動水電及插座配置
客變前，可依照個人生活習慣分配好插座位置及數量，能省去交屋後再增加或位移插座數的費用。
※簡單的線路變更，不需要找設計師，可與建商溝通更改。
三、需要跟建商索取平面配置圖的電子檔，建議將這些圖面轉交給設計師，這樣設計師對房子有全面的了解，才能做出更完善的規劃。
（平面配置圖包括「隔間尺寸放樣圖」、「隔間材質圖」、「天花板圖」、「水電燈具圖」、「水電開關回路途」、「水電插座圖」、「弱電圖」、「給排水圖」、「地坪分割材質圖」、「消防設備圖」）
四、與設計師討論平面配置，大量的溝通，反覆確認核對每個細節，徹底規劃出完善的生活住宅。
